Dieses außergewöhnliche Domizil aus dem Jahr 1991 überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Wohnfläche von 342 m² auf drei Etagen sowie einer großen Terrasse und einem weitläufigen Garten zur alleinigen Nutzung. Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen von Düsseldorf-Niederkassel, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und ein Wohnambiente, das Komfort und Modernität harmonisch vereint.
Die im Jahre 2024 sanierte Einheit präsentiert sich als Haus-im-Haus inklusive eigenem Hauseingang, Terrasse und Garten, Garage, Tiefgaragenstellplatz sowie bis zu zwei Außenstellplätzen. Die Wohnung liegt innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur einer weiteren Eigentümerpartei.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Entree, eine moderne Einbauküche sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem sonnenverwöhnten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine flexibel nutzbare – aktuell abgetrennte – Zwei-Zimmer-Einheit mit separatem Eingang, ideal als z.B. Gäste- oder Arbeitsbereich. Auch z.B. Teenager, die ältere Generation, Seniorenbetreuer oder Au-pairs werden sich hier wohl fühlen. Mit nur wenig Aufwand kann diese aktuell durch eine Garderoben-Einbauwand separierte Einheit wieder in die Hauptwohnung integriert werden.
Das Souterrain bietet ein besonderes Highlight: Ein ehemaliges Schwimmbad wurde stillgelegt, mit edlem Kirschholz ausgestattet und dient heute als großzügiger Fitness- und Hobbybereich inklusiver einer geräumigen Sauna. Ein weiteres Zimmer mit Tageslichtfenster und begehbarem Kleiderschrank, ein Duschbad sowie ein separater Zugang in den Garten lassen keine Wünsche offen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich aktuell der Rückzugsbereich der Eltern, bestehend aus dem lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Balkon und Blicke in den Garten, einem begehbaren Kleiderschrank und einem stilvollen Badezimmer. Vier weitere Zimmer stehen für den Nachwuchs, für den Home-Office-Arbeitsplatz oder für weitere Verwendungsmöglichkeiten bereit.
Dieses attraktive Objektangebot richtet sich insbesondere an Familien, die großzügiges Wohnen in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Rhein zu schätzen wissen. Alternativ finden hier Paare, die geräumiges Wohnen inklusive Home-Office-Arbeiten bevorzugen, ihr Glück.
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