In bevorzugter, ländlicher Lage von Düsseldorf - Hubbelrath präsentiert sich dieses Anwesen auf einem ca. 5.678 m² großen, sonnigen Hanggrundstück mit Süd-/West-Ausrichtung. Das Haupthaus (Baujahr 1973) wurde 1998/1999 umfangreich renoviert und bietet zusammen mit der Einliegerwohnung im Anbau eine Wohnfläche von insgesamt ca. 411 m². Weitblick, viel Privatsphäre und großzügige Außenflächen prägen das Gesamtbild.
Über das Entree mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit hohen Decken und offenem Giebel. Großzügige Fensterflächen führen auf den breiten Sonnenbalkon – der Blick öffnet sich über das Grundstück und schweift weit über die Landschaft. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche ist voll ausgestattet und praktisch an den Essbereich angebunden. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafbereiche, darunter ein klimatisiertes Schlafzimmer mit Empore und großer Ankleide samt Schrankeinbauten. Zwei Marmor-Bäder komplettieren die Etage.
Die Hanglage bringt Wohnqualität auf Gartenhöhe: große Fensterflächen öffnen das Gartengeschoss direkt auf die Terrassen- und Grünflächen in Süd-/West-Ausrichtung. Das Zentrum bildet ein großzügiger Mehrzweckraum, der sich flexibel als Familien- und Medienbereich, Fitnesszone oder Atelier nutzen lässt. Ergänzend stehen eine Sauna mit Duschbereich und WC sowie diverse Wirtschafts-, Heiz- und Abstellräume bereit.
Große Terrassenflächen, Wiesen und eine üppige Bepflanzung schaffen auf dem gesamten Grundstück eine hohe Aufenthaltsqualität. Mehrere Terrassen in Süd-/West-Lage laden zum Verweilen ein und bieten dank der Hanglage einen fantastischen Weitblick ins Grüne. Das Garagenhaus mit 4 Stellplätzen und Montagegrube wird durch weitere Außenstellplätze ergänzt.
Der an das Haupthaus angeschlossene Anbau verfügt über einen separaten Eingang und ca. 94 m² Wohnfläche – 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Aktuell wird der Bereich als Einliegerwohnung zur Vermietung genutzt – eignet sich aber auch perfekt als Büro, Atelier, für Gäste, Au-pairs, Angestellte oder zum Mehrgenerationenwohnen.
