In zentraler, zugleich ruhiger Lage von Kaarst präsentiert sich diese Villa im Bauhaus-Stil auf einem ca. 695 m² großen, uneinsehbaren Grundstück. Das Haus wurde 2015 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet ca. 340 m² Wohnfläche über drei Ebenen – entwickelt mit Blick auf Großzügigkeit, Privatsphäre und flexible Nutzungskonzepte. Der Zugang erfolgt über einen Privatweg. Zur Straße schirmen eine zwei Meter hohe Mauer sowie ein Sichtschutzzaun das Grundstück wirkungsvoll ab.
Der Hauseingang führt in ein repräsentatives Entrée und weiter in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Eine große Fensterfront mit Schiebeelement öffnet den Raum zur Terrasse und in den Garten. Ein moderner Kamin setzt einen architektonischen Akzent und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche von SieMatic mit hochwertigen Elektrogeräten ist offen an den Wohnraum angebunden und bietet zudem Zugang zu einer separaten Frühstücksterrasse. Ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die Mastersuite mit Ankleide und Bad en Suite. Bodentiefe Fenster und ein Austritt auf den Balkon geben den Blick ins Grün frei. Zwei weitere, gut proportionierte Zimmer und ein zusätzliches Bad ergänzen die Ebene – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag.
Im Staffelgeschoss öffnet sich das Penthouse mit zwei Zimmern und Duschbad; die rundumlaufende Dachterrasse schafft einen weitläufigen Außenraum mit direktem Bezug zum Wohnen.
Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig und auf Zukunftssicherheit ausgelegt: Landhausparkett in den Wohn- und Schlafräumen, überdurchschnittliche Deckenhöhen, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Solarthermie, Loxone Smart-Home System. Zudem verfügt jede Etage über vorbereitete Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse, sodass sich das Haus – bei Bedarf – komfortabel als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus nutzen lässt.
Ein repräsentatives Domizil mit klarer Architektur, hoher Privatsphäre und einem Grundriss, der heutigen wie zukünftigen Lebensmodellen viel Raum gibt.
