In den Holterhöfen im Krefelder Stadtteil Forstwald, einer der beliebten und naturnahen Wohnlagen der Stadt, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als zeitlos elegantes Refugium. Die Immobilie aus dem Jahre 1981 wurde 2020 bis 2023 ganzheitlich, aufwändig modernisiert und entspricht heute nahezu Neubaustandard. Die Wohnfläche beträgt ca. 265 qm und verteilt sich auf 2 Etagen zzgl. ausgebautem Spitzboden. Ein aufwendig gestalteter Außenbereich mit Outdoor-Lounge samt Küche sowie ein großes Terrassendeck mit Whirlpool und Swim Spa sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien.
Über das elegante Entree – mit zwei Eingangstüren, Garderobe, Gäste-WC und Treppenaufgang zur Mastersuite – gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Eine markante Wendeltreppe, bildet den Mittelpunkt des Raums und gliedert den Raum in mehrere Bereiche und Sitzzonen. Ein Echtholz-Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Esszimmer schließt sich an den Wohnbereich an und bietet Zugang zur großen, überdachten Outdoor Lounge samt hochwertiger Outdoor-Küche von Freigeist. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Küche, was die Wege verkürzt. Die maßgefertigte Contur-Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten (großes Induktionsfeld, Backofen, Mikrowelle, Weinkühlschrank und Quooker) ausgestattet.
Zudem befindet sich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, welches sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über die Treppe im Entree gelangen Sie zur Mastersuite im Dachgeschoss: eigener Treppenaufgang, Bad en suite mit erlesenen Materialien – Dornbracht-Armaturen, Waschbecken von Glass Design Italy, individuell gefertigter Corian-Doppelwaschtisch – sowie XL-Whirlpoolwanne und begehbare Dusche. Ein Lifton-Personenaufzug führt komfortabel in die Ankleide im wohnlich ausgebauten Spitzboden.
Zwei weitere Zimmer – jeweils mit Zugang zum großen Balkon – sowie ein elegantes Bad erreichen Sie über die markante Wendeltreppe im Wohnbereich.
Das weitläufige Untergeschoss (u. a. mit Kühlraum) bietet beste Voraussetzungen für Hobby, Fitness und Stauraum; die Haustechnik präsentiert sich auf aktuellem Stand. Fußbodenheizung sowie Mitsubishi-Klimageräte sorgen in Erd- und Obergeschoss für ein angenehmes Raumklima, elektrisch steuerbare Rollläden und Smart-Home-Funktionen erhöhen den Komfort im Alltag. Ein ABUS-Alarmsystem, Glasfaseranschluss und die umfangreiche App-Steuerung für Licht, Rollläden, Bewässerung und Heizung unterstreichen den zukunftssicheren Charakter des Hauses.
Die Haustechnik präsentiert sich auf aktuellem Stand. Fußbodenheizung sowie Mitsubishi-Klimageräte sorgen ein angenehmes Raumklima, elektrisch steuerbare Rollläden und Smart-Home-Funktionen erhöhen den Komfort im Alltag. Ein ABUS-Alarmsystem, Glasfaseranschluss und die umfangreiche App-Steuerung für Licht, Rollläden, Bewässerung und Heizung unterstreichen den zukunftssicheren Charakter des Hauses.
Der aufwendig gestaltete Außenbereich ergänzt den Wohnraum um einen souverän gestalteten Lebensraum im Freien: eine überdachte Outdoor-Lounge mit voll ausgestatteter Freigeist-Küche, ein großzügiges Terrassendeck mit Whirlpool und Swim Spa, gepflegte Rasenflächen und aufwendige Bepflanzung – das alles perfekt inszeniert in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Ein Gartenhaus mit angrenzender, überdachter Terrasse sowie der gepflegte Vorgarten runden das stimmige Gesamtbild ab.
Die ruhige Lage verbindet Rückzugsmöglichkeiten und Naturverbundenheit mit exzellenter Anbindung an Krefeld, St. Tönis und Düsseldorf – ideal für Menschen, die Wohnen auf gehobenem Niveau mit hoher Lebensqualität in einem ruhigen, familiär geprägtem Umfeld suchen.
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