Das exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 1.419 m² großen, uneinsehbaren Gartengrundstück samt Außenpool in einer der besten Wohnlagen Mönchengladbachs – direkt am beliebten Schmölderpark. Das im Jahr 1959 errichtete Haus wurde 1992 umfassend saniert sowie 2012 bis 2014 teilsaniert und bietet ca. 249 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ca. 150 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Über eine doppelflügelige Glas-Kassettentür öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit stilvoller Bar, maßgefertigten Einbauten im Landhausstil, edlem Parkettboden und einem gemütlichen Sitzbereich mit Kamin. Große Fensterflächen gewähren einen weitläufigen Blick in den alteingewachsenen Garten. Die angrenzende, über eine doppelflügelige Schiebetür erreichbare Landhausküche ist mit hochwertigen Geräten – darunter ein exklusiver Lacanche-Standherd – ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche.
Ein besonderes Highlight ist das als Wintergarten gestaltete Elternschlafzimmer mit großflächiger Verglasung und traumhaftem Blick ins Grüne. Ein Gasanschluss für einen optionalen Kamin ist hier bereits vorhanden.
Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Dank separatem Eingang ist eine Nutzung als eigenständige Wohneinheit (z. B. für Gäste, Au-pairs oder zur Vermietung) problemlos möglich – die Elektroverteilung ist bereits vorbereitet.
Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Hauswirtschaftsräume, ein Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken sowie die Waschküche, die durch einen praktischen Wäscheschacht direkt mit dem Obergeschoss verbunden ist.
Der liebevoll angelegte Garten in Südwest-Ausrichtung ist ein echtes Refugium: eine große Terrasse mit elektrischer Markise, eine voll ausgestattete Outdoor-Küche, ein beheizbarer Außenpool (8 × 4 m) mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung sowie ein beheiztes Gartenhaus sorgen für ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Ein eigener 33 Meter tiefer Brunnen versorgt die Gartenanlage nachhaltig mit Wasser.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: ein modernes Blockheizkraftwerk, ein zweites, autarkes Heizsystem sowie eine smarte Hausautomation (steuerbar über eine speziell entwickelte App) ermöglichen die zentrale Kontrolle von Licht, Heizung, Rollläden, Türzugang, Sicherheitssystemen und Gartenbewässerung etc. – auch aus der Ferne. Ergänzt wird dies durch zwei voneinander unabhängige Alarmanlagen, ein Kamerasystem, Leckagesensoren sowie ein flächendeckendes WLAN-Netz im Innen- und Außenbereich.
Eine Einzelgarage mit direktem Gartenzugang, vier Außenstellplätze und eine 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das Angebot ab.
Ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche – in ruhiger Lage, mit perfekter Ausstattung und Seltenheitswert.
