Die im Jahre 2019 errichtete Immobilie liegt auf einem ca. 1.098 m² großen Grundstück in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Willich - Anrath. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 269 m² verteilt auf drei Etagen, einer modernen und klaren Architektur mit einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einer hochwertigen Innenausstattung. Dank großer Glasflächen besticht die Immobilie – selbst an bewölkten Tagen – durch helle, lichtdurchflutete Räume. Gleichzeitig bleibt das Haus dank passiver Kühlung auch im Hochsommer angenehm temperiert. Ein gepflegter Garten in Süd-West-Ausrichtung mit Außenschwimmbecken lädt zum Entspannen in Freien ein.
Über das Entree mit Treppenaufgang öffnet sich der weitläufige Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster und ein bis zu ca. sechs m hoher Luftraum über dem Essplatz sorgen für reichlich Tageslicht sowie ein großzügiges Raumgefühl und geben den Blick auf den Garten samt Außenschwimmbad frei. Große Schiebeelemente bieten Zugang zur Terrasse. Ein eleganter Gaskamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche der Marke Häcker wurde von dem Küchenstudio Thelen geplant und auf Maß angefertigt. Sie überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten, einer großen Kochinsel mit reichlich Stauraum sowie raumhohen Schrankeinbauten.
Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein gemütliches Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung. Ein praktischer Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Über die Treppe im Entree gelangen Sie in das Obergeschoss. Von der zentralen Diele erschließen sich drei gut geschnittene Zimmer – nutzbar als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer. Ein kleiner, praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. In einem der Zimmer wurden Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser verlegt, so dass eine Küche im Obergeschoss verbaut werden kann. Somit ließe sich das Haus bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten unterteilen.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studioraum, der flexibel als Homeoffice, Hobby- oder Loungebereich einsetzbar ist.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit hohen Hecken umfriedet. Die Terrasse in Süd-West-Lage, weitläufige Rasenflächen und das Außenschwimmbecken sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien. Die Wasserversorgung im Garten erfolgt mittels eines eigenen Brunnens.
Das weitläufige Eckgrundstück besteht aus den beiden einzelnen Flurstücken 382 und 383 und bietet die Möglichkeit auf dem Flurstück 383 ein Wohngebäude gemäß Nachbarschaftsbebbauung zu errichten.
Eine Doppelgarage (ca. 40 m² Nutzfläche) und drei weitere Stellplätze gewährleisten eine komfortable Parksituation.
