Diese attraktive Wohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses ist alles – nur nicht gewöhnlich! Sie definiert modernes, großzügiges Wohnen auf rund 242 m² völlig neu. Mit der Komplettsanierung in den Jahren 1989 und 1990 wurde das Objekt neu konzipiert: ohne trennende Wände, ohne störende Flure und nahezu ohne Türen – und damit mit einer unvergleichlichen Offenheit, die Freiheit und Weite spürbar macht.
Ein besonderes Wohnkonzept für Menschen, die Großzügigkeit, Freiraum und Exklusivität lieben - perfekt geeignet für Bewohner, die einen einzigartigen Loft-Charakter zu schätzen wissen.
Über den Aufzug gelangen Sie vor die raumhohe, zweiflügelige Sicherheits-Eingangstür der Wohnung in der ersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses, hinter der sich ein weitläufiges Entree befindet. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit elegantem Ambiente und schafft den idealen Rahmen für ein stilvolles Lebensgefühl. Ein offener Echtholzkamin erzeugt eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.
Im gesamten Wohnbereich unterstreicht ein edles Schiffsparkett aus Oregon Pine die exklusive Atmosphäre und schafft eine warme Wohnlichkeit. Nahtlos fügt sich ein weiterer Wohn- und Lesebereich mit einem deckenhohen Einbauregal an. Hier kann ein zusätzlicher großer Esstisch platziert werden - perfekt für gesellige Abende oder repräsentative Anlässe.
Die offene Profiküche, entworfen von einem Innenarchitekten, wurde von dem Meistertischler Mechelke gebaut und befindet sich mitsamt dem vorgelagerten Essbereich auf einem flachen Sockel. Die Küche begeistert u.a. durch einen Bar-Corpus mit Einbau-Getränkekühlschrank, einer tischhohen Schrankanlage, einem raumhohen Versorgungsschrank und einer großzügigen Kochinsel mit Abluftanlage. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten führender Markenhersteller bietet sie Funktionalität mit moderner Eleganz. Eine Theke trennt optisch den benachbarten Essbereich von der Küche ab.
Zwei Vollglastüren führen von der Wohnfläche in den privaten Rückzugsbereich, dessen Herzstück der großzügige Master-Bedroom mit ca. 35 m² ist. Der Bereich mit Bad en Suite wurde als Ruhezone konzipiert und bietet direkten Zugang zur einladenden Loggia. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Praktische Galerieleisten auf fast allen Flächen ermöglichen individuelle Gestaltungsvarianten, die das flexible Hängen von Kunstwerken und Dekoration erlauben. Dezente Einbauschränke bieten zudem ausreichend Stauraum, ohne den großzügigen Charakter der Räume zu beeinträchtigen.
Abgerundet wird das Raumkonzept durch eine 23 m² große Loggia, die mit einer flexiblen SOLARLUX-Glaswand, bestehend aus 12 verschiebbaren Elementen, ausgestattet ist und dank des edlen Bodens aus „Cumaru“-Teakholz ein ganzjährig nutzbares Highlight darstellt.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Gestaltung, sondern auch durch zahlreiche technische Raffinessen, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein Lautsprechersystem bietet in der Küche, im Bad und im Gäste-WC eine harmonische Klangkulisse, während großflächige Fenster mit Lamellenjalousien eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls ermöglichen.
Für ein rundum sicheres Gefühl sorgt das durchdachte Sicherheitskonzept, das unter anderem Biffar-Sicherheitstüren, Überwachungskameras und abschließbare Fenster umfasst.
Abgerundet wird das Angebot durch drei eigene Außenstellplätze, die komfortables und stressfreies Parken hinter dem Haus gewährleisten. Von hier aus erreichen Sie mühelos den rückwärtigen Eingang des Gebäudes.
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