Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteien-Haus
aus dem Jahr 1995 und bietet ein komfortables Zuhause für Paare mit gehobenem Platzanspruch oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und im Jahre 2025 durch die jetzigen Eigentümer umfassend saniert. Dabei entstand eine stilvolle Raumwirkung mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und einer klassisch-eleganten Ästhetik in Schwarz-, Weiß- und Grautönen.
Auf ca. 237 m² Wohnfläche (ohne Terrassenanteil), verteilt über zwei Ebenen, finden Sie einen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad-en-Suite, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Große Fensterflächen und eine offene Galerie mit Luftraum im Dachgeschoss erzeugen ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse in Südlage mit Blick in den wunderschön angelegten Garten.
Sie betreten das Objekt im 1. Obergeschoss über ein geräumiges Entree, das Sie in das Herzstück der Wohnung – einen weitläufigen Wohn- und Essbereich – führt. Er bietet eine Größe von ca. 86 m² und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Über den Eingangsbereich erschließen sich weitere Räumlichkeiten, wie ein Arbeits- o. Kinderzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Mastertrakt mit Schlafzimmer und einen Ankleidebereich als Durchgang zum geräumigen Masterbad mit bodengleicher Dusche.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, gesellige Abende oder ein entspanntes Leben mit der Familie.
Über eine organisch geschwungene, hochwertig auf Gehrung geflieste Treppe gelangen Sie auf die Galerie im Dachgeschoss, die der Wohnung einen modernen, loftartigen Charakter verleiht und zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet – ideal als Arbeits- oder Lesebereich oder auch Spielfläche für den Nachwuchs.
Von der Empore haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Kinder- o. Gästezimmer, Home-Office-Arbeitsplatz oder Fitnessbereich genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie ein Stauraum unter der Dachschrägen komplettieren das Raumangebot im großzügigen Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die 2025 nachträglich an den Wohn-Essbereich angebaute Terrasse in südlicher Ausrichtung mit Blick in den wunderschön angelegten Garten mit Palmen, Bananenstauden und einem Teich.
Die liebevoll gestaltete Grünfläche steht der Hausgemeinschaft, bestehend aus nur zwei Einheiten, zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Pflege erfolgt durch einen Gärtner. Drei Garagen gewährleisten eine komfortable Parksituation.
Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne, spannende Architektur – ideal für Paare oder Familien mit Anspruch an Raum und Wohnqualität.
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