Wohnen in Rheinnähe – Exklusives Penthouse über 2 Etagen in Düsseldorf Golzheim

Düsseldorf
Wohnfläche 230 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Kaufpreis 2.600.000 €

Objektdaten

Objekt-Nr. ROBINÉ - 2102
Objektart Penthousewohnung
Lage Düsseldorf
Baujahr 2013
Zustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Luxus
Wohnfläche 230 m²
Zimmer 6
Badezimmer 3
Stellplätze 2

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.600.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Tiefgaragenstellplatz 90.000 €

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch61 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse auf zwei Ebenen befindet sich in einem stilvollen Wohnhaus in Düsseldorf-Golzheim – nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Immobilie vereint klassische Eleganz mit moderner Baukunst und erstreckt sich über das Staffel- und Dachgeschoss eines Stadthauses, das im Jahr 2013 von Ralf Schmitz errichtet wurde – einem der renommiertesten Bauträger für stilvolle Premium-Immobilien in Deutschland.

Auf rund 230 m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnliche Wohneinheit ein großzügiges Raumkonzept mit 6 Zimmern, darunter bis zu 3 Schlafzimmer, und insgesamt 3 hochwertig ausgestatteten Bädern sowie einem Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist offen und weitläufig gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen den Wohnbereichen, einer repräsentativen Diele, einer maßgefertigten Designküche und großzügigen Rückzugsräumen im Obergeschoss.

Klassische Elemente wie weiß lackierte, reich profilierte Türen, glatt gespachtelte Wände mit Stuckverzierungen, hochwertiges Eichenparkett und Natursteinbäder unterstreichen den besonderen Anspruch der Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und gewähren Zugang zu zwei großzügigen Dachterrassen sowie einer großen Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.

Technisch überzeugt das Objekt mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, LED-Beleuchtung, Video-Sprechanlage und Alarmanlage. Ein Tiefgaragen-Doppelstellplatz mit direktem Zugang per Aufzug zur Wohnungstür rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Das Penthouse verfügt zudem über einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen begehbaren Ankleidebereich in der Mastersuite sowie einen eigenen Waschmaschinenraum angrenzend an das Masterbad.

Die Kombination aus urbaner Lage, exklusivem Design, maximaler Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einem echten Unikat im Düsseldorfer Immobilienmarkt.

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Ausstattung & Besonderheiten

  • repräsentatives Wohngebäude vom Düsseldorfer Architekten Ralf Schmitz
  • unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet
  • massive und hoch moderne Bauweise (Baujahr 2013)
  • Wohnung über 2 Etagen mit Haus-im-Haus Charakter
  • 2 große Dachterrassen und eine große Loggia
  • Klingel mit Video-Türsprechanlage, Alarmanlage
  • hohe, schlanke Fenster, zum Teil mit Brüstungen aus dunkel lackiertem Metall und Handläufen aus brüniertem Messing
  • elektrisch steuerbare Rollläden
  • Wände mit hellem Glattputz und dekorativen Deckenprofilen, teilweise vertäfelt mit Stuckprofilen
  • hochwertiges Eiche-Parkett in allen Wohnräumen, dunkle Natursteinfliesen in den Bädern
  • weiß lackierte Holztüren mit markanten Profilen und vernickelten Türgriffen
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit individueller Steuerung jedes Raumes und jeder Zone
  • LED-Downlights in vielen Räumen
  • exklusive, maßangefertigte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele
  • 3 exklusive Bäder in dunklem Naturstein mit hochwertigen Sanitärobjekten, Gäste WC
  • geräumiges Masterbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und großem Waschtisch sowie einem angrenzendem Waschmaschinenraum
  • TG-Doppelstellplatz, Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre

und vieles mehr…

Balkon
Loggia
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Abstellraum
Gäste WC
Abbildungen

Lage

Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten machen Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt.

Golzheim steht für ein entspanntes und zugleich urbanes Lebensgefühl. Der beliebte Rheinpark mit seinen weitläufigen Rasenflächen, die Rheinterrassen und die direkte Nähe zum Hofgarten bieten hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Düsseldorfer Yachtclub befindet sich in direkter Nachbarschaft. Ein typischer Samstag beginnt hier mit einer Joggingrunde am Rhein, gefolgt vom Brötchenkauf beim Lieblingsbäcker und einem entspannten Bummel zum Fischmarkt oder in die Altstadt. Dieses Lebensgefühl – naturnah, lebendig und doch entschleunigt – macht das Wohnen in Golzheim so besonders.

Dank der zentralen Lage sind wichtige Ziele wie die Altstadt, die Königsallee, die Messe Düsseldorf, die Merkur-Spiel-Arena oder der Flughafen schnell erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche kulturelle Highlights wie der Kunstpalast, die Tonhalle, das Schauspielhaus, die Kunstsammlung K20 sowie die Deutsche Oper am Rhein. Golzheim liegt zudem nah an der Nordstraße, einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben angenehm bereichern.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zu zahlreichen renommierten Arbeitgebern, darunter ERGO, PwC, Daimler AG, Rheinmetall, Siemens, trivago, L'Oréal, ARAG, Peek & Cloppenburg, HSBC und Vodafone.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Von der nahegelegenen U-Bahn-Station aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder andere Stadtteile. Trotz der Zentrumsnähe überzeugt Golzheim durch seine ruhige, grüne Umgebung und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität für Berufstätige, Familien und Kulturliebhaber.

Eine sichere, werthaltige Wohnlage, ein stilvolles Umfeld sowie eine sehr gute Infrastruktur bilden die Grundlage für diese exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.

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 Andrea Robiné
Andrea Robiné
Cecilienallee 54/55
40474 Düsseldorf

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