Dieses außergewöhnliche Domizil aus dem Jahr 1993 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche auf drei Ebenen, einem barrierearmen Zugang sowie einer Garage direkt auf dem Grundstück. Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen von Düsseldorf-Niederkassel, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und ein Wohnambiente, das Komfort und Modernität harmonisch vereint.
Auf einer durchdachten und familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 272 m² präsentiert sich die im Jahr 2024 sanierte Einheit als Haus-im-Haus inklusive eigenem Eingang, einer Garage sowie zusätzlichem Stellplatz für bis zu zwei PKW vor der Garage. Die Wohnung liegt innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Einheiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Entree, eine moderne Einbauküche sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem sonnenverwöhnten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine flexibel nutzbare – aktuell abgetrennte - Zwei-Zimmer-Einheit mit separatem Eingang, ideal als z.B. Gäste- oder Arbeitsbereich. Auch z.B. Teenager, die ältere Generation, Seniorenbetreuer oder Au-pairs werden sich hier wohl fühlen. Mit nur wenig Aufwand kann diese aktuell durch eine Leichtbauwand separierte Einheit wieder in die Hauptwohnung integriert werden.
Das Souterrain bietet ein besonderes Highlight: Ein ehemaliges Schwimmbad wurde stillgelegt, mit edlem Kirschholz ausgestattet und dient heute als großzügiger Fitness- und Hobbybereich inklusiver einer geräumigen Sauna. Ein weiteres Zimmer mit großem Tageslichtfenster und begehbarem Kleiderschrank, ein Duschbad sowie ein separater Zugang in den Garten lassen keine Wünsche offen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich aktuell der Rückzugsbereich der Eltern, bestehend aus dem lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Balkon und Blicke in den Garten, einem begehbaren Kleiderschrank und einem stilvollen Badezimmer. Ihr Nachwuchs fühlt sich in einem weiteren geräumigen Zimmer wohl.
Dieses attraktive Objektangebot richtet sich insbesondere an Familien, die großzügiges Wohnen in einer erstklassigen Lage mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Rhein zu schätzen wissen. Alternativ finden hier Paare, die geräumiges Wohnen inklusive Home-Office-Arbeiten bevorzugen, ihr Glück.
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