Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 469 m² und ist unterteilt in ein Haupthaus in der linken Hausseite und eine große Einliegerwohnung in der rechten Hausseite. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich optimal für Familien, die naturnahes Wohnen in direkter Nähe zur Stadt zu schätzen wissen.
Haupthaus:
Das Haupthaus (linke Seite) betreten Sie im Erdgeschoss über eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räume: ein lichtdurchflutetes,
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Esszimmer mit Edelstahl-Kamin, eine hochwertig ausgestattete Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite sowie 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im ausgebauten Dach-Studio stehen Ihnen ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Dusch-Bad und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen ein Weinkeller, ein Gästezimmer, ein Hobbyraum sowie ein Heimkino. Ein besonderes Highlight ist das Wellnessbad mit Dusche, Jacuzzi und Sauna für 4 - 6 Personen.
Im umfriedeten Garten laden 2 große Terrassen in Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen ein. Die knapp 40 m2 große Steinterrasse ist teilüberdacht und mit einem elektrisch ausfahrbaren Sonnenschutz ausgestattet. Die zweite Terrasse ist mit Bangkirai-Holz ausgelegt und ermöglicht einen herrlichen Blick auf das große Koi-Becken. Ein massives Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte und mehr.
Ihre PKWs parken Sie bequem in der Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus und in den Garten. Auf der langen Garageneinfahrt können zusätzlich bis zu 4 weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung (rechte Seite) betreten Sie über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses. Über die Diele mit Windfang, integrierter Garderobe und angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten. Bodentiefe Fenster sorgen auch in dieser Wohnung für ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Küche bietet ausreichend Raum für eine kleine Sitzecke. Mehrere Personen finden in dem großzügigen Esszimmer Platz.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, der Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin steht in dieser Etage ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das dritte Schlafzimmer liegt im ausgebauten Dachstudio und ist ebenfalls mit einem Bad en Suite ausgestattet. Ein Gästezimmer befindet sich im Untergeschoss der Wohnung.
Ein Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung rundet das Angebot ab. |