|
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um das Erdgeschoss und das Sudterrain einer repräsentativen Villa aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts. Derzeit werden die Räumlichkeiten bewohnt. Eine gewerbliche Nutzung ist aufgrund der Grundrissgestaltung hervor-ragend möglich. Einige benachbarten Villen werden bereits teilgewerblich genutzt, da diese Häuser einen einzigartigen Charme haben und die Wilhelmshofallee eine sehr gute Adresse für Wohnen und Arbeiten ist.
Bei der zum Verkauf stehenden Refugien handelt es sich um das Filetstück des denkmalgeschützten Wohnhauses, denn neben der besonderen Großzügigkeit der Räume bietet das alleinige Sonder-nutzungsrecht der Gartenanlagen den Nutzern Raum für die persönliche Entfaltung.
Der weitläufige Vorgarten mit seiner herrschaftlichen Vorfahrt und seinem großen Springbrunnens, als auch der alteingewachsene Garten auf der Rückseite des Anwesens mit mehreren Terrassen dienen zur Ihrer alleinigen Nutzung.
Die Refugien sind großzügig geschnitten und die Aufteilung ist vielseitig nutzbar. Eine gewerbliche Umnutzung ist problemlos möglich. Die repräsentativen Räumlich-keiten bieten sich an, um als Kanzlei, Praxis, Atelier etc. genutzt zu werden.
Die Ausstattung ist gehoben: Parkett ist in den Wohn- / Büroräumen verlegt und Granit kommt in den Bädern zum Einsatz. Etwa 3,20 Meter hohen Decken mit aufwändigen Stuckarbeiten und die alten Parkettböden haben einen besonderen Charme. Weiße Holzfenster mit Sprosseneinteilung und Türen mit Glaskassetten und erhöhten Durchgangs-höhen runden das Bild stilistisch ab.
Im Gartengeschoss sind Räume, die als Einliegerwohnung oder als separates Büro genutzt werden können. Der Zugang kann über einen eigenen Eingang erfolgen. Die Deckenhöhe im Gartengeschoss beträgt etwa 2,80 Meter.
|
