Die äußerst hochwertig ausgestattete Bauhausvilla liegt auf einem
ca. 2.420 m² großen Gartengrundstück in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Dormagen - Straberg, direkt am Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden. Die Wohnfläche beträgt
ca. 415 m² und verteilt sich auf 3 Etagen bei 11 Zimmern zzgl. diverser Nebenräume. Eine einmalige Architektur gepaart mit exklusivem Designer-Interieur sowie ein traumhaft gelegenes Gartengrundstück in SW-Ausrichtung lassen keine Wünsche offen und bieten ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Über den Haupteingang betreten Sie das großzügige Entree mit Gäste-WC und Garderobe. Deckenhohe Einbauten und exklusive Natursteinfliesen strahlen eine wohltuende Wärme aus. Über die sich anschließende Diele gelangen Sie in den beindruckenden Wohnbereich. Hohe Decken, glatt gespachtelte Wände, bündig in die Wände eingelassene Fußleisten, großformatige Natursteinfliesen und edles Parkett, maßangefertigte, raumhohe Einbauten, der hochwertige Treppenaufgang in das Obergeschoss mit Parkettstufen und Glasgeländer sowie die stilsichere Innenausstattung heben die Exklusivität des Objektes hervor.
Im großzügig bemessenen Wohnbereich, welcher sich in Küche, Wohn- und Essbereich gliedert, sorgt eine offene Raumgestaltung für weite Sichtachsen. Bodentiefe, elektrisch steuerbare Fensterschiebeelemente füllen den gesamten Raum mit reichlich Tageslicht und geben zugleich den Blick ins Grüne frei. Ein gasbetriebener, in die Wand integrierter, Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur zur kälteren Jahreszeit für eine behagliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die offene, maßgefertigte Einbauküche samt großer Kücheninsel ist mit äußerst hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und integriert sich perfekt in den Raum.
Über die breite Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem ein großes Oberlicht den Blick in den Himmel ermöglicht. Eine äußerst exklusive Mastersuite mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite nehmen eine große Fläche dieser Wohnebene ein. Von der Mastersuite gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, von der Sie einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten genießen können. Das Masterbad verfügt über edle Einbauten und eine freistehende Badewanne. 2 Kinderzimmer mit einem eigenen Kinderbad sowie ein weiterer Wohnraum, der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, runden die Nutzungsmöglichkeiten auf dieser Etage ab.
Über einen separaten Treppenaufgang und Eingang gelangen Sie in einen weiteren Bereich im Obergeschoss.
Darüber hinaus steht Ihnen im Erdgeschoss eine komplett eingerichtete 2-Zimmer-Einliegerwohnung zur Verfügung, welche ebenfalls über einen separaten Eingang verfügt.
Ein edles und helles Treppenhaus führt Sie vom Erdgeschoss in das Souterrain, in dem sich neben den Keller- und Hauswirtschaftsräumen 3 weitere Schlaf-/Gästezimmer samt einem hochwertigen Duschbad befinden. Die gesamte Fläche ist exklusiv und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Erfreuen Sie sich außerdem an raumhohen Einbauschränken sowie einem Weinlager mit Weinkühlschrank.
Im Außenbereich schließt sich ein großzügiger, in Süd-West-Ausrichtung angelegter Garten an die große, teilüberdachte Sonnenterrasse an. Vom automatischen Bewässerungssystem über die hochwertige Gartenbeleuchtung bis hin zum elektrischen Sonnenschutz bleiben hier keine Wünsche offen. Den Garten erreichen Sie auch direkt über die breite Garage, die in das Objekt integriert wurde.
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