Moderne Architektenvilla mit Wasserlandschaft auf einzigartigem Anwesen





--Kerndaten

Baujahr

1995

Grundstück

ca. 6.400 qm

Wasserlandschaft

ca. 400 qm

Wohnfläche

ca. 400 qm

Nutzfläche

ca. 60 qm

PKW

+ Garage
+ mind. 3 Stellplätze


--Objekt

Die 1995 gebaute Villa befindet sich auf einem charmanten Grundstück mit einer großen Pflanzenvielfalt, alten Bäumen und einer ca. schönen Wasserlandschaft.

Das ca. 6.400 qm große Anwesen ist nicht einsehbar und eingefriedet. Die gärtnerisch parkartige Bepflanzung besteht aus altem Laubbaumbestand und großzügigen Rasenflächen, aufwändig ergänzt durch Stauden, Aufbauten wie Pergolen, Pavillons und Skulpturen.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses (Süden) sind auf ca. 400 qm zwei Teiche mit Bachläufen, Wasserfall, Brücke, Halbinsel, Holzsteg und Wasserspiel angelegt.


--Lage

Die Immobilie liegt in einem Landschafts-schutzgebiet zwischen der Stadt Mönchen-gladbach und Düsseldorf. Die Königsallee erreichen Sie nach ca. 25 Minuten Fahrtzeit.


--Grundstück - 6.400 qm


+ Parkgrundstück

+ 400 qm Wasserlandschaft

+ eigener Grundwasserbrunnen
+ Südausrichtung des Grundstücks

+ uneinsehbares Anwesen

+ wertvolle Pflanzen

+ alter Baumbestand

+ Pergolen, Gartenpavillon, Skulpturen


--Besonderheiten

+ hohe Raumhöhen, raumhohe Verglasung

+ Großformatiger Naturschiefer
+ Fußbodenheizung

+ Wände verputzt bzw. gespachtelt

+ raumhohe Alu-Fenster

+ zahlreiche Einzelanfertigungen

+ Bad im Erdgeschoss ist rollstuhlgeeignet

+ SieMatic Einbauküche

+ Unterputz-Verkabelungen für HiFi

+ Außenbeleuchtung

+ offene Galerie

+ umlaufend begehbare Terrasse im DG
+ ca. 40 qm Ausbaureserve



Kaufpreis:

Referenzobjekt


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