Villa auf alteingewachsenem Grundstück in Wegberg - Arsbeck






Objektart

Villa auf alteingewachsenem Grundstück

Lage

Wegberg - Arsbeck

Baujahr

1910

Umbau & Sanierung

2004 komplett saniert

Grundstück ca. 2.250 m²

Wohnfläche

Villa: ca. 160 m²
Schwimmbad: ca. 236 m²
insgesamt ca. 396 m²

PKW 2 Doppelgaragen


Die angebotene Villa verfügt über eine offene Bauweise und wurde unter Einsatz von hochwertigen Materialien erbaut. Großzügige Fensterfronten tauchen das Anwesen in strahlendes, helles Sonnenlicht. Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigem Marmor und Echtholzparkett ausgelegt.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich der offen gestaltete Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, ein eindrucksvoller Wohnbereich, ein Kaminzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen 2 Schlafräume, ein Ankleideraum sowie ein luxuriöses Marmor-Badezimmer mit Doppelwaschtisch; eingebautem Regal und Luxus Whirlpool sowie einer separaten Toilette.

Zusätzlich stehen noch ca. 80 m² als Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Neben den üblichen Räumlichkeiten wie Kellerräume, Vorratsraum, Heizungsraum gibt es hier noch einen Weinkeller sowie ein Gäste-WC.

Eine Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.






Das Anwesen liegt in einem Villengebiet von Wegberg in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Als Wohnstandort ist Wegberg äußerst beliebt, da die Kleinstadt trotz ländlicher Lage eine sehr gute Infrastruktur bietet. Sie haben von hier aus gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A52, A61 und A46. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sowie das Naherholungsgebiet "Naturpark Maas-Schwalmtal-Nette" befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

119.7 kWh/(m²a)

Energieträger Öl
Baujahr 1957 / 1980
Energieeffiziens-Klasse D

Status

Referenzobjekt





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